Bolestein 13 B

Licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon en energielabel A in het groene Buitenveldert.

Interesse? Plan via deze link direct zelf een bezichtiging in: https://move.nl/bezichtigingsplanner/31485-10297172


LOCATIE
De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook recreatiegebieden zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Dankzij Station Amsterdam Zuid, verschillende tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol uitstekend bereikbaar.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en open keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aparte eetkamer met schuifdeuren en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een recent opgerichte vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2036. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 41,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
- Recentelijk gerenoveerd;
- Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN gemeten);
- Energielabel A;
- PVC visgraatvloer;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.



Bright and renovated 2-bedroom apartment with balcony and energy label A in the green Buitenveldert area.

Interested? Schedule a viewing directly yourself via this link: https://move.nl/bezichtigingsplanner/31485-10297172


LOCATION
The property is located in the green and quiet Buitenveldert neighborhood, a highly sought-after residential area in Amsterdam South. Nearby you will find various amenities, including the Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Recreational areas such as Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also just a short distance away. Thanks to Amsterdam Zuid Station, several tram and bus connections, and the convenient location near the A10 ring road, both the city center and Schiphol Airport are easily accessible.

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance into the hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room at the front with large windows and an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Separate dining room with sliding doors and access to the balcony. Two bedrooms at the rear. Bathroom fitted with a shower, washbasin cabinet, and toilet.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
A recently established homeowners’ association is in place, professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly service charge amounts to €150.

GROUND LEASE
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current lease period runs until 15-05-2036. The annual ground rent currently amounts to €41.81 and is indexed annually.

DETAILS
- Possibility to create a third bedroom;
- Recently renovated;
- Living area approx. 52 m² (measured according to NEN standards);
- Energy label A;
- PVC herringbone flooring;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Transfer date in consultation.